Zacznijmy od definicji. Mieszkanie w stanie deweloperskim to nowe lokum, które deweloper oddaje do dyspozycji z pewnymi udogodnieniami, ale wymagającymi dalszych prac wykończeniowych. W takim mieszkaniu zazwyczaj znajdują się już podstawowe instalacje (elektryczna, grzewcza, wodna), drzwi wejściowe oraz okna, ściany i sufity pozostają otynkowane „pod malowanie”, a podłogi są bez wykończenia.
Zakup mieszkania od dewelopera może być atrakcyjny, ponieważ daje możliwość dopasowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Ale zanim zaczniemy urządzanie mieszkania, istotne jest sprawdzenie stanu przekazanego lokum. Przy odbiorze mieszkania warto zwrócić uwagę na kilka aspektów. Po pierwsze, sprawdzić, czy wszystkie instalacje są prawidłowo zamontowane i działają. Po drugie, warto sprawdzić, czy ściany i sufity są odpowiednio wykonane, czy tynk jest równy i czy nie ma wilgoci.
Pierwsze kroki przy planowaniu wykończenia wnętrza
Planowanie wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim to zadanie, które może przysporzyć wiele radości, ale również stresu. Najważniejsze jest dobrze zaplanowane działania i skrupulatne przestrzeganie harmonogramu. Etap wykończeniowy powinien obejmować wszystkie kluczowe elementy mieszkania, od instalacji po wybór kolorów ścian. Dlatego warto zaangażować fachowca, na przykład architekta wnętrz, który pomoże w stworzeniu konkretnego planu.
Jednym z ważniejszych etapów jest określenie budżetu. Koszt finalizacji mieszkania może być zaskakująco wysoki, zwłaszcza jeśli weźmiemy pod uwagę koszty materiałów wykończeniowych i robocizny. Warto więc z góry ustalić, jakie prace jesteś w stanie wykonać samodzielnie, a które wymagają ekipy remontowej.
Montaż i ułożenie instalacji – elektryczna i hydrauliczna
Instalacje stanowią ważny element każdego domu czy mieszkania. Dlatego też montaż instalacji to jedno z pierwszych zadań, które powinno się podjąć po zakupie mieszkania w stanie deweloperskim. Kluczowe są tu instalacje elektryczne i hydrauliczne.
Instalacja elektryczna powinna obejmować nie tylko montaż gniazdek i włączników, ale również oświetlenia. Zwróć uwagę na rozmieszczenie punktów świetlnych. Dobre oświetlenie to klucz do przytulnego wnętrza. Nie zapomnij też o bezpieczeństwie – wszystkie instalacje powinny być wykonane zgodnie z normami i przepisami.
Planowanie prac wykończeniowych
Prace wykończeniowe to zazwyczaj najbardziej emocjonujący etap remontu. Obejmują one malowanie ścian, ułożenie podłóg, montaż drzwi i zabudowę kuchni. Wszystko to wymaga odpowiedniego planowania i koordynacji.
Należy zacząć od zaplanowania harmonogramu wykonywania czynności. Kolejność etapów remontu ma kluczowe znaczenie. Wskazane jest, aby zaczynać od tych, które mają wpływ na inne – na przykład od instalacji, a następnie przejść do zadań związanych z wykończeniem ścian i sufitów.
Wykończenie łazienki i kuchni
Końcowe wykończenie łazienki i kuchni to prawdziwe wyzwanie. Są to pomieszczenia, które wymagają szczególnej uwagi ze względu na wilgoć, ciepło i ciągłe korzystanie.
W łazience kluczowym punktem jest dobór odpowiednich materiałów. Posadzka i ściany powinny być odporne na wilgoć. Z kolei w kuchni niezbędne będzie prawidłowe zamontowanie sprzętów AGD, na przykład lodówki, piekarnika czy płyty grzewczej.
Aranżacja wnętrz – jak skutecznie wykańczać przestrzeń?
Podsumowując, wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim to proces wymagający dobrze zaplanowanej strategii, cierpliwości i zaangażowania. Pamiętaj, że nie musisz robić wszystkiego sam – niezastąpione wsparcie mogą zapewnić Ci fachowcy, tacy jak architekt wnętrz czy ekipa remontowa. Jednak to Ty jesteś najważniejszym elementem tego procesu. To dzięki Tobie Twoje mieszkanie stanie się miejscem, które będziesz mógł nazwać domem.